Fideicomisos

Zona restringida

Destinado a los Extranjeros personas físicas que deseen adquirir la propiedad de un bien inmueble en Zona Restringida (costas y fronteras) en territorio nacional.
Permite a los extranjeros adquirir el uso y disfrute de un inmueble ubicado en la zona restringida, mientras que el fiduciario conserva la propiedad del bien inmueble.

El Fiduciario es legalmente el propietario, pero el extranjero es el beneficiario del uso y goce del inmueble (fideicomisario).

El extranjero puede de manera segura designar beneficiarios de los derechos sobre el inmueble para el caso de su fallecimiento, o bien (i) puede vender a otro extranjero sus derechos fideicomisarios sobre el inmueble, o (ii) vender a una persona física o moral de nacionalidad mexicana, dicho inmueble.

Solicitar ahora
Inmobiliario para renta

Brinda seguridad al ser el Fiduciario el titular del Inmueble, siendo quien, con base en lo pactado en el Fideicomiso, permitirá llevar a cabo el desarrollo de centros comerciales, habitacionales e industriales para renta
Se constituye mediante la afectación de un inmueble que una persona física o moral hace al fideicomiso con la finalidad que lo destine a su arrendamiento, uso o goce y reciba el producto de las rentas para que haga entrega de ellas a los Fideicomisarios.

Con obligatoriedad fiscal la cual la realizaran los propios fideicomitentes de acuerdo a su porcentaje de participación.

Seguridad en el destino del inmueble.

Se tiene la posibilidad de que el Fideicomiso tenga un RFC propio para dichos ingresos.

Solicitar ahora
Inmobiliario para venta

Brinda seguridad al ser el Fiduciario el titular del Inmueble, siendo quien, con base en lo pactado en el Fideicomiso, permitirá llevar a cabo el desarrollo de centros comerciales, habitacionales e industriales para venta.
Se constituyen mediante la afectación de un inmueble que una persona física o moral hace al patrimonio del fideicomiso, a efecto de que un desarrollador construya y subsecuentemente proceda a la venta y entrega del inmueble a través del fideicomiso.

Otorga certeza a las partes respecto a los beneficios pactados, incluyendo aquellos derivados de la venta de los inmuebles.

Seguridad y protección en el destino del inmueble y recursos.

Sin Obligatoriedad Fiscal

Solicitar ahora
De garantÍa

Permite garantizar una obligación crediticia con la aportación de un inmueble o acciones.
Brinda seguridad al Acreedor que el Fiduciario es el titular registral de los bienes que conforman la garantía.

Permite en caso de incumplimiento, a través del procedimiento acordado, la ejecución ágil y segura del patrimonio.

Una vez que se acredita el cumplimiento de la obligación crediticia el Fiduciario revierte el Patrimonio al Fideicomitente.

Solicitar ahora
Patrimonial con fines testamentarios

Permite la sucesión de su patrimonio de manera segura.
Brinda certeza de la administración de los bienes después de la muerte en favor de sus beneficiarios.

Se evita la impugnación como sucede en la vía testamentaria.

Evita juicios sucesorios.

Evita la designación de albacea.

Solicitar ahora
De Infraestructura

Utilizados como vehículo para la construcción y operación de proyectos carreteros, plantas de tratamiento de agua, hospitales, centros penitenciarios, parques eólicos, etc.
Da certeza a los participantes en cuanto a la correcta administración y aplicación de los bienes del proyecto.

Da certeza a las instituciones que financian los proyectos del retorno de los créditos una vez que los proyectos se encuentran en etapa de operación.

Funge como vehículo contractual que otorga transparencia a las partes con respecto al origen y aplicación de los recursos del proyecto.

Sirve para dar servicio a la deuda de los financiamientos obtenidos para cada proyecto.

Solicitar ahora
Control accionario con fines testamentarios

Permite la correcta administración y toma de decisiones dentro de una empresa y da certeza a los accionistas al ocurrir el fallecimiento de los mismos.
Dentro del Fideicomiso los Fideicomitentes pueden designar a sus beneficiarios para el caso de fallecimiento.

Permite el control y acuerdo en relación con la votación de las acciones dentro de asambleas de la emisora.

Evita ventas hostiles y permite la continuidad en la planeación y gestión de los movimientos accionarios dentro de la sociedad.

Solicitar ahora
Con Actividad Empresarial

Permite el desarrollo, estructuración y operación de proyectos a través de un vehículo con un RFC propio.
Las obligaciones fiscales derivadas de la operación se cumplen a través del RFC que se gestiona para el Fideicomiso.

Los Fideicomisarios reciben el beneficio de su participación libre de impuestos.

Las cargas fiscales del proyecto no se realizan con el RFC de los Fideicomitentes.

Solicitar ahora
Fuente de pago

Permite establecer a través del contrato de fideicomiso, una fuente de pago proveniente de las obligaciones crediticias de los clientes como Deudores, ya sea con derechos de cobro o recursos líquidos en favor del Acreedor.
Brinda seguridad al Acreedor que el Fiduciario es el titular de la fuente de pago que liquidara las obligaciones de pago a su favor.

El fideicomiso es fuente principal de pago o bien, fuente alterna de pago y no el Deudor.

El Fiduciario realizara directamente el pago del Crédito con cargo al patrimonio del fideicomiso de los recursos provenientes de los derechos de cobro afectos al patrimonio del Fideicomiso.

Solicitar ahora

Las obligaciones fiscales derivadas de la operación se cumplen a través del RFC que se gestiona para el Fideicomiso.
Los Fideicomisarios reciben el beneficio de su participación libre de impuestos.
Las cargas fiscales del proyecto no se realizan con el RFC de los Fideicomitentes.

Solicitar ahora

Dentro del Fideicomiso los Fideicomitentes pueden designar a sus beneficiarios para el caso de fallecimiento.
Permite el control y acuerdo en relación con la votación de las acciones dentro de asambleas de la emisora.
Evita ventas hostiles y permite la continuidad en la planeación y gestión de los movimientos accionarios dentro de la sociedad.

Solicitar ahora

Brinda seguridad al Acreedor que el Fiduciario es el titular registral de los bienes que conforman la garantía.
Permite en caso de incumplimiento, a través del procedimiento acordado, la ejecución ágil y segura del patrimonio.
Una vez que se acredita el cumplimiento de la obligación crediticia el Fiduciario revierte el Patrimonio al Fideicomitente.

Solicitar ahora

Da certeza a los participantes en cuanto a la correcta administración y aplicación de los bienes del proyecto.
Da certeza a las instituciones que financian los proyectos del retorno de los créditos una vez que los proyectos se encuentran en etapa de operación.
Funge como vehículo contractual que otorga transparencia a las partes con respecto al origen y aplicación de los recursos del proyecto.

Sirve para dar servicio a la deuda de los financiamientos obtenidos para cada proyecto.

Solicitar ahora

Brinda seguridad al Acreedor que el Fiduciario es el titular de la fuente de pago que liquidara las obligaciones de pago a su favor.
El fideicomiso es fuente principal de pago o bien, fuente alterna de pago y no el Deudor.
El Fiduciario realizara directamente el pago del Crédito con cargo al patrimonio del fideicomiso de los recursos provenientes de los derechos de cobro afectos al patrimonio del Fideicomiso.

Solicitar ahora

Se constituye mediante la afectación de un inmueble que una persona física o moral hace al fideicomiso con la finalidad que lo destine a su arrendamiento, uso o goce y reciba el producto de las rentas para que haga entrega de ellas a los Fideicomisarios.
Con obligatoriedad fiscal la cual la realizaran los propios fideicomitentes de acuerdo a su porcentaje de participación.

Seguridad en el destino del inmueble.
Se tiene la posibilidad de que el Fideicomiso tenga un RFC propio para dichos ingresos.

Solicitar ahora

Se constituyen mediante la afectación de un inmueble que una persona física o moral hace al patrimonio del fideicomiso, a efecto de que un desarrollador construya y subsecuentemente proceda a la venta y entrega del inmueble a través del fideicomiso.
Otorga certeza a las partes respecto a los beneficios pactados, incluyendo aquellos derivados de la venta de los inmuebles.

Seguridad y protección en el destino del inmueble y recursos.
Sin Obligatoriedad Fiscal

Solicitar ahora

Brinda certeza de la administración de los bienes después de la muerte en favor de sus beneficiarios.
Se evita la impugnación como sucede en la vía testamentaria.

Evita juicios sucesorios.
Evita la designación de albacea.

Solicitar ahora

Permite a los extranjeros adquirir el uso y disfrute de un inmueble ubicado en la zona restringida, mientras que el fiduciario conserva la propiedad del bien inmueble.
El Fiduciario es legalmente el propietario, pero el extranjero es el beneficiario del uso y goce del inmueble (fideicomisario).
El extranjero puede de manera segura designar beneficiarios de los derechos sobre el inmueble para el caso de su fallecimiento, o bien (i) puede vender a otro extranjero sus derechos fideicomisarios sobre el inmueble, o (ii) vender a una persona física o moral de nacionalidad mexicana, dicho inmueble.

Solicitar ahora